Обеспечение жильем молодых семей в г. Саратове

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» предполагает оказание государственной поддержки путем предоставления молодым семьям - участникам подпрограммы безвозмездной помощи (социальной выплаты) на приобретение жилья, в размере 30-35% от расчетной стоимости жилья (см. таблицу Памятки).

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в подпрограмме является добровольным

Социальные выплаты используются:

- для оплаты цены договора купли- продажи жилого помещения;

- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

 

- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

 

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

 

- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

 

-  для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г.

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

 

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) признание семьи нуждающейся в жилом помещении по месту постоянного жительства;

в) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

 

Разъяснения к пункту «б»:

 

под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., либо поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов города Саратова; а также молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий – в комитете по управлению имуществом города Саратова по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

 

Разъяснения к пункту «в»:

 

Перед принятием решения об участии в федеральной подпрограмме, молодая семья должна уточнить, сможет ли она подтвердить наличие у членов молодой семьи доходов, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты своей доли (то есть не менее 65-70 %) от расчётной стоимости жилья.

     

Согласно п. 3 Приложения № 1 постановления Правительства Саратовской области от 18 августа 2008 г. N 356-П «О некоторых вопросах предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья» для подтверждения наличия оснований для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодая семья предоставляет в органы местного самоуправленияодин из следующих документов:

 

1) документ, подтверждающий наличие у молодой семьи денежных средств, находящихся на счетах в банках и иных кредитных организациях;

2) документ из банка или иного кредитного учреждения о возможности предоставления молодой семье ипотечного жилищного кредита (займа) в сумме, необходимой для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

3) гарантийное письмо работодателя о предоставлении молодой семье ссуды (финансовой помощи, беспроцентного кредита) в сумме, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья;

4) документ оценки рыночной стоимости недвижимого, иного имущества, при наличии данного имущества в собственности членов молодой семьи, стоимость которого будет превышать размер предоставляемой социальной выплаты для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья;

5) иные документы, подтверждающие наличие у молодой семьи денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

  

Согласно п. 4 Приложения № 1 постановления Правительства Саратовской области от 18 августа2008 г. N 356-П при отсутствии документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, для расчета доходов молодой семьи, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодая семья представляет в органы местного самоуправления сведения о размерах и об источниках доходов всех членов молодой семьи, находящихся в трудоспособном возрасте, в виде:

 

1) справки о заработной плате за последние шесть месяцев;

2) копии декларации по налогу на доходы физических лиц, если в соответствии с законодательством член молодой семьи обязан представлять указанную декларацию;

3) копии декларации по единому налогу на вмененный доход за год, предшествующий подаче заявления, заверенной налоговым органом по месту жительства, если член молодой семьи зарегистрирован как индивидуальный предприниматель и является плательщиком налога на вмененный доход;

4) копии декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, если член молодой семьи зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и является плательщиком указанного налога.

 

Таблица расчетных показателей для участия в подпрограмме с учетом норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, установленного на I квартал 2013 год.

Кол-во членов семьи (чел.)	Положено на семью (кв. метров общ. площади). По цене (по состоянию на 1 квартал  2013 г.) - 23750 руб. за один кв. метр	Расчётная стоимость жилья  (руб.)	Молодой семье необходимо подтвердить  документами наличие денег(доходов) одним из след. способов (т.е ЛИБО–ЛИБО):		Размер предоставляемой субсидии (будет составлять 30 – 35% от расчётной стоимости  жилья (руб.)
			Совокупнаясреднемесячнаязарплата (справка 2НДФЛ) чл. мол. семьи должна быть не менее (руб.):	На счетах в Банке (согласно сведений от банка)должно быть не менее  65-70 % от расчетной стоимости жилья, а именно (руб.):
2 (муж +  жена)	42 кв.м. Х 23750	997500	21966	70% - 698250	30% - 299250
2 (мать +  ребенок)	42 кв.м. Х 23750	997500	20656	65% - 648375	35% - 349125
3 чел.	54 кв.м. Х 23750 руб.	1282500	29180	65% - 833625	35% - 448875
4 чел.	72 кв.м. Х 23750 руб.	1710000	38533	65% - 1111500	35% - 598500
5 чел.	90 кв.м. Х 23750 руб.	2137500	47885	65% - 1389375	35% - 748125

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НА УЧАСТИЕ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПОДПРОГРАММЕ:

 

Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты для оплаты цены договора купли- продажи жилого помещения, для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

 

 

1)                заявление о включении семьи в число участников федеральной подпрограммы  в 2 экземплярах (один экз. возвращается заявителю, с указанием даты принятия заявления);

2)                копии с документов, удостоверяющих личность всех членов молодой семьи;

3)                копия Свидетельства о браке (на неполную семью свидетельство о разводе);

4)                документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (действителен 30 дней с даты выдачи);

5)   документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

 

Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. следующие документы:

 

1)                заявление о включении семьи в число участников федеральной подпрограммы  в 2 экземплярах (один экз. возвращается заявителю, с указанием даты принятия заявления);

2)                копии с документов, удостоверяющих личность всех членов молодой семьи;

3)                копия свидетельства о браке (на неполную семью свидетельство о разводе);

4)                документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа);

5)     копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа);

6)    копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;

7)     справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

 

От имени молодой семьи документы, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

 

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям подпрограммы ;

б) непредставление или представление не в полном объеме указанных выше документов;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

 

Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа.

 

Комитет по управлению имуществом города Саратова организует работу по проверке сведений, содержащихся в представленных документах, и в               10-дневный срок, с даты представления этих документов, принимает решение о признании, либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок.

 

После признания молодой семьи участницей подпрограммы, она включается в список молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.

 

Формирование списка молодых семей на получение социальных выплат в планируемом году осуществляется из списка молодых семей, участников подпрограммы, в той же хронологической последовательности, в которой молодая семья поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Сформированный список до 1 сентября  текущего года направляется в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, а затем в г. Москву государственному заказчику подпрограммы.

После определения государственным заказчиком подпрограммы размера субсидии, предоставляемой бюджету субъекта Российской Федерации (Саратовской области) на планируемый (текущий) год, и доведения этих сведений до органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области на основании списка молодых семей на получение социальных выплат в планируемом (текущем) году и с учетом объема субсидий, предоставляемых из федерального бюджета, размера бюджетных ассигнований, предусматриваемых в бюджете Саратовской области и  бюджете муниципального образования «Город Саратов» на соответствующий год на софинансирование мероприятий подпрограммы, утверждает списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Выдача Свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома молодым семьям осуществляется в соответствии с утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области списком претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

 

   

 

 Молодые семьи, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрациях районов муниципального образования «Город Саратов» по месту их постоянного жительства, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий – в отделе по учету и распределению жилых помещений комитета по управлению имуществом города Саратова по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

 

Согласно ст.51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

 

     1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

 

     2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (см. ниже);

 

 

  3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

 

  4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения.

 

Молодые семьи (законные представители) для признания нуждающимися в жилых помещениях подают заявление по установленной форме в отдел по учету и распределению жилых помещений комитета по управлению имуществом города Саратова по  адресу: ул. им. Яблочкова П.Н, 2, ком. 1.

Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

 

К заявлению молодые семьи прилагают следующий перечень документов:

1) копии с документов, удостоверяющих личность всех членов молодой семьи;

2) копии свидетельств о рождении всех членов семьи;

3) копия свидетельства о браке, копия свидетельства о расторжении брака, копия решения соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя (в случае расторжения брака - справка о заключении брака);

4) документ, подтверждающий факт установления опеки или попечительства (для лиц, над которыми установлена опека, попечительство);

5) справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д, с обязательным указанием в справке: общей площади жилого помещения; Ф.И.О. всех граждан имеющих право пользования и собственности в данном жилье; даты регистрации в жилом помещении;

6) документы соответствующей организации по технической инвентаризации о правах на недвижимое имущество заявителей и членов их семьи, рожденных до 1 января 1998 года, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения (БТИ);

7) документы соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии (наличии) недвижимости у заявителей и членов их семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения, в случае, если данные изменения произошли после 6 июля 1997 года;

 

Граждане, которые в течение пяти лет, предшествовавших дню обращения для признания их в качестве нуждающихся в жилых помещениях, изменяли свое место жительства, представляют документы, указанные в п. 5,6,7 за последние пять лет с каждого места жительства, в котором они проживали.

 

Заявления от молодых семей о признании нуждающимися в жилых помещениях принимаются при наличии всех необходимых документов.

 

Комитет по управлению имуществом города Саратова, кроме документов, указанных выше, самостоятельно с согласия членов молодой семьи (законных представителей) запрашивает и приобщает к материалам учетного дела документы органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, об отсутствии (наличии) недвижимости у данных граждан и членов их семей, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения, в случае если данные изменения произошли после 6 июля 1997 года.

В случае, если указанные граждане и (или) члены их семей в течение пяти лет, предшествовавших дню обращения для признания их в качестве нуждающихся в жилых помещениях, изменяли свое место жительства, то документы органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, запрашиваются с каждого места жительства, в котором они проживали последние пять лет.

 

Комитет по управлению имуществом города Саратова  в 20-дневный срок с даты представления установленного пакета документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок.

  

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий по решению соответствующего уполномоченного органа.

 

 

 

                    САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                                Решение
                    от 27 октября 2005 г. N 63-622

          об установлении НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО
         ПОМЕЩЕНИЯ муниципального ЖИЛИЩНОГО ФОНДА по ДОГОВОРАМ
              СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА и об установлении УЧЕТНОЙ
                    НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

       в  связи  с  введением в действие с 1 марта 2005 года Жилищного
   кодекса  Российской  Федерации, на основании статей  7,  20  Устава
   города Саратова Саратовская городская Дума решила:
       1. Установить:
       1.1.  Норму предоставления площади жилого помещения по договору
   социального найма в муниципальном жилищном фонде:
       -  на одного члена семьи, состоящей из двух человек и более,  -
   16 квадратных метров общей площади;
       -  на  одиноко проживающих граждан - 27 квадратных метров общей
   площади.
       1.2.  Учетную норму площади жилого помещения для постановки  на
   учет  граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору
   социального найма - 10 и менее квадратных метров общей  площади  на
   одного члена семьи.

                                                   Мэр города Саратова
                                                         Ю.Н.АКСЕНЕНКО

 

САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

 

РЕШЕНИЕ

 

30.10.2008 № 32-361

г. Саратов

 

О внесении изменения в решение Саратовской городской Думы

от 27.10.2005 № 63-622 «Об установлении нормы предоставления

площади жилого помещения муниципального жилищного фонда

по договорам социального найма и об установлении учетной нормы

площади жилого помещения»

 

 В соответствии со статьями 6 и 24 Устава города Саратова

Саратовская городская Дума

 

РЕШИЛА:

1.Внести в решение Саратовской городской Думы от 27.10.2005 № 63-622 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и об установлении учетной нормы площади жилого помещения» следующее изменение, изложив пункт 1.1 в следующей редакции:

«1.1. Норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде:

- на семью из трех и более человек – 16 кв. метров общей площади на каждого члена семьи;

- на семью из двух человек, состоящих в зарегистрированном браке, -  32 кв. метра общей площади;

- на семью из двух человек, которые связаны родственными отношениями, - 44 кв. метра общей площади;

- на одиноко проживающих граждан – 30 кв. метров общей площади.

Допускается отклонение размера предоставляемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от нормы предоставления в сторону увеличения для:

- одиноко проживающих граждан – до 39 кв. метров общей площади;

- семьи из двух человек, состоящих в зарегистрированном браке, - до 44 кв. метров общей площади;

- семьи из двух человек, которые связаны родственными отношениями, - до 54 кв. метров общей площади;

- семьи из трех и более человек – не более чем на 16 кв. метров общей площади».

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального

образования «Город Саратов»                                                     О.В. Грищенко    

                           

http://www.saratovmer.ru/houseforyoung/